「华润·前滩润璟」

新经典海派低密藏品

将推出建面约85-142㎡洋房

(资料图片仅供参考)

三批次已过会

均价11.7万/㎡

4月8日开放样板房

官宣最新洋房户型图，如下所示

据上海联合产权交易所披露，上海地产集团旗下子公司——上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权已被转让，成交价为35.26亿元。

这也意味着，三林滨江西区第二块土地，正式完成产权交易，该地块由央企华润竞得。

华润上次在上海土地市场公开拿地还是在2017年。

公开资料显示，这次华润拿下的三林滨江新地块分为25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。

其中，25-01地块占地面积21472㎡，容积率2，地上计容面积42944㎡，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡；28-01地块占地面积12916㎡，容积率1.6，地上计容面积20665.6㎡，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡；28-02地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，地上计容面积10905.7㎡，为商业用地，限高24米，共326套。

从概念方案来看，这三个地块的建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区。

方案主打海派风格，结合了上海不同的老派风貌区，打造了不同风情的产品。

【建筑可阅读 | 世纪海派风貌 雕刻城市精神】

● 海派建筑复刻 经典历久弥新

取法大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑之精髓，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。

● 红砖石材幕墙 妆点城市底色

红砖与石材穿插的设计手法，渲染海派氛围，包容度与气质相辅相成，展现世纪建筑美学的力量与秩序。

● 典雅多姿立面 沉淀时光质感

通过竖向分段、整体三段式、层叠收分、拱券门框等海派建筑比例、设计特征，呈现层次感、丰富感。

【街区可漫步 | 触摸街区肌理 流动风景盛筵】

● 海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

大街小巷的城市肌理，是上海的城市记忆。打造丽波路、洛灵路慢行街道，搭配错落的林木景观，塑造有温度的、可漫游的慢调生活。

● 低密自然墅境 繁华深处的静谧绿洲

围合式布局，融合海派街区、洋房、花园之精髓，匠造动静结合、国际乐活的渗透式街区新场景。

● 荟见摩登精致 海派社区灵感生活

海派文脉之中衍生新潮生活风尚，全新海派社区中心，在艺术流淌氛围中创造开放包容的灵感社交场。

目前这块地是三林滨江的第二幅出让地块，第一块是去年7月19日，绿城中国以底价拿下的三林滨江南片区西部滨江沿线10单元21-03和21-05地块，定名「前滩百合园」，二批次已过会，目前还在认购中。

据了解，前滩南西区目前一共分为6个项目包，由上海地产旗下三林滨江进行一级开发，六个项目公司分别招商，目前已经陆续完成了宏昌置业和德泽置业的招商。

另外，德茗置业、筠铭置业也已经在上海联合产权交易所挂牌，起拍总价147.78亿元，含住宅地块共有9幅，将于4月正式转让。

最新效果图如下